Deze halfopen bebouwing is gelegen op een gunstig hoekperceel, wat zorgt voor extra licht, een open gevoel en een aangename afstand tot de buren. De statige uitstraling van de gevel geeft de woning een solide en tijdloos karakter. Aan de buitenzijde beschikt het pand over twee private parkeerplaatsen, een duidelijke meerwaarde in deze buurt. Het perceel biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden, waardoor de woning verder kan worden aangepast en vergroot volgens de wensen van de toekomstige eigenaar, uiteraard mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Een eigendom die zich niet alleen onderscheidt door haar ligging, maar ook door haar potentieel en uitstraling.

De woning beschikt over een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting. Dit betekent dat energetische verbeteringen noodzakelijk zijn, maar tegelijk creëert dit een duidelijke opportuniteit voor de toekomstige eigenaar. Dankzij de renovatieverplichting kan de woning van bij de start doelgericht en toekomstgericht worden aangepakt, met ruimte om te investeren in isolatie, schrijnwerk en energiezuinige technieken. In combinatie met de reeds aanwezige centrale verwarming op gas en de recente condenserende ketel vormt dit een interessante basis om het pand op korte termijn naar een beter energielabel te brengen en het wooncomfort aanzienlijk te verhogen. Een duidelijke kans voor wie duurzaam wil renoveren en waarde wil creëren op lange termijn.

De woning is gelegen in het gegeerde Sint-Amandsberg, een residentiële en levendige buurt net buiten het centrum van Gent. Dankzij de vlotte verbinding met de R40, R4 en belangrijke invalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en voorzieningen voor het dagelijkse leven, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars. Een sterke ligging die comfortabel wonen combineert met een snelle aansluiting naar Gent en de omliggende gemeenten.